5年后 请叫石桥铺 “体验式商圈”
石桥铺商圈向东向南扩展10倍 将成为千亿级都市商业游憩区
石桥铺片区 唐浩 摄
石桥铺曾是重庆至成都的东大路驿站，除重庆城外，石桥铺是重庆第一个古代物资中转站，一度是成渝两地货物最繁华、最大集散地。但最近几年，石桥铺商圈发展的脚步，没能跟上观音桥等商圈的速度。随着龙湖新壹城、中国铁建玖城壹号等大型商业项目进入，石桥铺再度成为商业投资热点。记者从石桥铺商圈管委会获悉，石桥铺商圈的扩容正在紧锣密鼓进行，未来的石桥铺商圈，面积将达143.31公顷，大约相当于现在石桥铺商圈的10倍大小。那么，未来的石桥铺商圈啥样呢？
目标
5年后成为千亿级商圈
石桥铺商圈管委会负责人介绍，传统理解的石桥铺商圈范围是由多个IT数码商场写字楼组成的区域。其范围为：东起科园一路、北至渝州路、西至石杨路的围合区，用地面积约14.6公顷。
“商圈现在的规模小，不能满足商圈改造升级和功能调整的用地需求。”该负责人表示，目前，高新区已在调整原啤酒厂、标准厂房和庆铃厂等用地功能，陈家坪长途车站、公交站场和批发市场功能正在搬迁，石杨路南棚户区也待改造，以及结合展览中心会展功能与商圈发展关系的因素，高新区决定将石桥铺商圈规划扩容。
商圈扩容后范围向东、向南拓展。拓展后的范围为：石桥铺立交—渝州路—科园二路—科园一街—科园四路—科园二街—科园六路—龙腾大道—陈家坪立交—南华街—九龙南路—九龙北路—石新路—石桥铺立交的围合区，规划区面积为143.31公顷，相当于再建9个现在的石桥铺商圈。以拓展方向之一的科园路片区为例，以龙湖新壹城为代表的大型商业综合体已经落户，预计最早将于2017年底投入使用。
按照石桥铺商圈的发展规划，到2017年，商圈将完成IT数码体验改造升级，传统商业业态调整初见成效，电子商务得到长足发展，高端服务业初具规模，商圈交通和环境面貌大为改善，基本呈现复合型商圈和智慧中心雏形。届时，商圈商品销售总额达700亿元；社会消费品零售总额达180亿元，其中电子商务占20%；高端服务业经营额达150亿元。
到2020年，商圈功能性建设基本完成，商业业态配置更趋健康合理，高端服务业形成集群，长江上游智慧中心基本建成，成为重庆轨道环线生活圈最为重要的多功能、智慧型、复合型商圈。届时，商圈商品销售总额达1000亿元；社会消费品零售总额达250亿元，其中电子商务占40%；高端服务业经营额达500亿元。石桥铺商圈进入主城千亿级商圈之列。
措施
扮靓商圈 留住消费
石桥铺商圈管委会负责人表示，“互联网+”的浪潮给人们的消费习惯和需求带来了深刻变革，传统的数码产品批发零售业态的竞争力渐弱，已难以满足城市功能和区域经济发展的要求。在此背景下，石桥铺商圈将依托轨道一号线、二号线、五号线、环线围合的绝佳区位，向东、向南扩容十倍，定位“生活性服务业+生产性服务业”双轮驱动的发展模式。
其中，生活性服务业包括电商化的IT数码体验板块，集休闲、游憩、文化等功能为一体的都市高端商业板块，以及独具特色的简约生活配套商业板块。生产性服务业则主要包括金融、中介等高端商务服务以及信息技术、研发设计等高技术服务。
值得注意的是，石桥铺商圈正下功夫提升商圈“颜值”。在夜幕下会发现，石桥铺商圈的百脑汇、高创数码、泰兴数码、赛博数码、佰腾数码等耳熟能详的楼宇裙楼，全部焕然一新，通过“流动的科技”这一设计主题进行串联。
记者了解到，2月份，整治石桥铺商圈多年积淀的市容乱象的大幕已拉开，此次整治的范围为渝州路、科园路等10条道路及2个广场，将依法取缔违章搭建或摆放的亭、棚、伞、灯箱、广告牌等物体，落实市容清爽；以及依法取缔违规占道游商及板车，还路于民等。
石桥铺商圈管委会负责人介绍，石桥铺商圈的改造升级路径是通过规模拓展，营造休闲、游憩、观光等公共活动空间，这为商业与旅游联动发展提供了条件。
同时，通过功能优化，补充休闲、游憩、体验、文化功能，促进商业与游憩功能并重；通过业态调整，在整体与微观两个层面上优化业态配置，增强商圈和微观商业体的活力，最终打造成为一个可购、可吃、可娱、可游、可健、可居的RBD（旅游商业区）。
在简约生活服务方面，石桥铺商圈按照错位发展的理念，在石桥铺商圈内布局一定规模的简约商业，并将“简约生活”作为本商圈标签和特色进行购物引导。
业态
体验式消费 更宜入驻
据了解，为引导商圈内企业转型升级，石桥铺商圈将大力发展电子商务，积极引进知名电商平台在商圈设立分支机构，推进信用、认证、标准、支付等电子商务支撑体系建设，发展电子商务支付结算、供应链金融、电子商务安全认证等电子商务公共服务平台。
同时，引导商圈企业上线，鼓励引导商圈商户群借助电子商务创新交易模式，培育新型商业业态，促进电子商务与零售商业联手发展。培育发展电子商务云服务、移动电子商务应用。
到2020年，石桥铺商圈规模提升的同时，也将基本建成智慧中心，成为轨道环线生活圈最重要的多功能、智慧型、复合型区域。
此外，石桥铺商圈管委会负责人介绍，目前，石桥铺商圈存在业态单一、业态雷同、业态缺失、业态结构不合理、竞争力不强、本地消费外流等问题。为此，商圈业态将以零售购物为主导业态，以商业建筑为载体，引导载体内购物、餐饮、娱乐休闲体验等业态合理配置。
围绕构建“体验型商圈”，以零售商业为主体，选择与之关联的商业服务行业，营造主体突出、相互依存的整体商业氛围，构建“商文旅”结合，游购娱吃住行“一站式”服务的消费圈，将强化零售商业、文化娱乐业，优化餐饮业、康体健身业，并完善旅馆业、社区服务业，搬迁批发商业。
石桥铺商圈管委会负责人表示，商圈成功的关键是聚集人气，“体验式商圈”是打造“都市商业游憩区”的核心理念，也是区别于传统商业零售业为主的业态组合形式。
他认为，“体验式商圈”更注重消费者的参与、互动体验和消费感受，通过以消费者需要创新业态组合和环境营造，将购物与互动体验，知识性、趣味性、生活性结合起来，从而达到建立商圈与消费者的情感纽带、增强集客能力、延伸驻留时间、拉动关联消费、提高商圈竞争力之目的。
业内人士认为，“体验型消费”作为现代商圈的特色，石桥铺的提档升级后，将是多元业态布局，满足消费者多元需要，实现“体验型消费”，提高商圈吸引力、竞争力。
