黄浦旧改进入尾声，未来或成上海豪宅核心区
一直以来，杨浦、虹口、黄浦三个区是上海旧改任务最重的区域，其中杨浦在去年率先完成成片二级旧里以下征收任务，虹口已于2022年6月30日完成全部成片二级旧里以下征收。
而根据最新计划，黄浦区将力争在7月底前完成最后1.1万户成片二级旧里征收，从网上公布的旧改项目分布图来看，2022年旧改项目分布在黄浦区外滩、半淞园路、老西门、淮海中路、打浦桥等5个街道，涉及15个街坊，据悉目前该些街坊均已经启动旧改，接下来就为大家盘点一下这些地块的最新情况。
黄浦区2020-2022旧改项目分布示意图
170、190街坊
170街坊：6月26日中午12:00，黄浦区170街坊旧城区改建房屋征收项目二轮征询酝酿期签约首日即突破85%，提前达到生效比例。黄浦区170街坊东至四川中路，南至南京东路，西至江西中路，北至滇池路。涉及外滩街道宁波居委，共计权证439证，其中居民权证386证，单位权证53证，地块范围内有不同类型房屋。
190街坊：黄浦区190街坊和170街坊均于去年11月启动旧改，房屋征收范围为：东至四川中路，南至延安东路，西至江西中路，北至广东路，目前该街坊正在开展房屋征收补偿协议签订工作，预计8月1日结束整个街坊的相关签订工作。
40、119、120街坊
40街坊：今年3月启动征收，在3月下旬公布评估结果，而7月10日-9月7日(共60天)该街坊将进入签约期，而在在签约期限起始日2022年7月10日前，增设10天的签约酝酿期，即2022年6月30日到2022年7月9日。凡在签约酝酿期签约的,均等同于签约期限内签约之效力。一旦签约期限内签约比例达到85%，则地块房屋补偿协议正式生效。
119、120街坊：去年9月两个街坊正式启动旧改征收，目前已经完成相关征收工作/而两幅地块已经获得相关批文，正式纳入黄浦区土地储备计划，待完成该储备地块的前期基础性开发并具备供地条件之后，另行办理建设项目供地手续。
67街坊东块、68街坊
67街坊东块、68街坊：今年6月20日黄浦区人民政府正式发布这2个街坊的正式房屋征收决定，并已经发布房屋征收补偿方案，目前房屋初步评估结果已经结束公示。
671、685、686、688、690、694街坊
671街坊：2022年4月6日，671街坊房屋征收补偿协议签约率超过85%，该街坊补偿协议正式生效，6月14日，黄浦区人民政府网站公布了关于黄浦区671街坊 土地储备项目旧城区改建收回土地使用权的审核意见，该地块和119、120街坊一样，也已经纳入黄浦区土地储备计划，待完成该储备地块的前期基础性开发并具备供地条件之后，另行办理建设项目供地手续。
685、686、688、690、694街坊：6月6日，黄浦区房屋征收事务中心发布公告，截至4月5日地块居民房屋征收补偿协议签约率已经超过85%，而全面复工复产后，为了方便居民们签约，黄浦征收三所、征收四所都将签约酝酿期、签约期限相应做了调整，蓬莱路地块酝酿期延期至6月13日，签约期限相应延长至8月12日。
781、783街坊
781街坊：6月15日黄浦区房屋征收事务中心发布公告，经上海百盛地产估价有限责任公司评估后计算得出，黄浦区781街坊房屋征收旧城区改建项目房屋征收范围内居住房屋的评估均价为:73007元/平方米（建筑面积）,已经于6月16日、17日两天开展相关选房工作，6月29日地块二轮酝酿期签约正式开启。
783街坊：根据6月6日黄浦区房屋征收事务中心发布的公告，783街坊南块和北块截至到4月6日地块居民房屋征收补偿协议签约率已经超过85%，地块补偿协议已正式生效。
通过本次的盘点，我们发现目前黄浦区成片二级旧里以下房屋征收工作已经基本进入尾声，黄浦区作为上海唯一一个全域是中央活动区(CAZ)的行政区，未来也将是上海新建豪宅主要供应区域，而黄浦区也针对位于老城厢、打浦桥、黄浦滨江等多个区域的相关地块进行了规划，涵盖低密度住宅、多层、小高层、高层等多种物业类型，未来我们也将为大家一一盘点这些地块的相关规划，敬请期待！
