原石家庄信息工程学院新规划出炉南北校区PK谁更优质

原石家庄信息工程学院新规划出炉南北校区PK谁更优质

11月3日，凤凰网房产从石家庄市自然资源和规划局官网获悉，目前《关于高新区信息工程职业学院南校区、北校区地块控规动态维护方案》正在公示，这是该地块第二次进行地块控规动态维护方案的公示。凤凰网房产对比此前的规划，发现本次维护后，信工学院南校区维护用地面积由80.09公顷变为了78.65公顷（1179.75 亩），其中居住用地由41.31公顷增加至43.62公顷（654.3 亩）。

信工学院南校区地块控规动态维护方案

维护地块位于信工路以南，仙台街以东，仓丰东路以北，天山大街以西。总用地面积78.65公顷（约1179.75 亩），维护后，高等院校用地减少61.00公顷（约915 亩），二类居住用地增加43.62公顷（约654.3 亩），商业服务业设施用地增加2.09公顷（约31.35 亩），中小学用地增加5.53公顷（约82.95 亩），体育用地增加0.13公顷，城市道路用地增加8.33公顷，公园绿地增加1.3公顷。

对比下图8月18日的规划，本次调增后变化较大，对教育用地位置进行了调整，面积也有所变化。去掉了文化设施用地和体育用地、社会福利用地。

信工学院北校区地块控规动态维护方案

维护地块位于长江大道以南，珠峰大街以西，用地面积12.32公顷（约184.8亩），维护后，高等院校用地减少12.32公顷（约184.8亩），二类居住用地增加8.52公顷（约127.8 亩），中小学用地增加1.3公顷（约19.5亩），公园用地增加0.6公顷（约9亩），城市道路用地增加1.90公顷（约28.5亩）。

对比8月18日规划，本次调整各类用地面积没有变化，但是将中小学用地从南侧移至北侧，公园绿地也相应往西侧平移。（下图为8月18日规划）

虽然说这两宗地块同属石家庄信息学院，但是位置却并没有紧邻，从地图来看北校区位置就在裕华路高速口，即石家庄人常说的“八匹马”位置。而南校区则紧邻南二环东延线和天山大街。

北校区醇熟区域配套给力

北校区位置配套相对来说更加完善成熟，紧邻城市迎宾大道裕华路，周边千米内有天山海世界、地铁1号线海世界站，与医科大学第二医院、第四医院和第三医院都相距不远。周边成熟社区诸多，如心海假日、珠峰国际、想象国际等因此生活配套也比较完善。

南校区位置配套则还处于开发完善状态，周边还是村落居多，配套如果硬说的话，天然城算是已经交付多年的社区，沿着天山大街有一些街边门脸。紧邻的绿朗时光虽然也交房一段时间了，但是商业配套并不是很多。所以南侧地块在未来规划上相对北侧也更为丰富，增加了商业配套和体育用地等，项目建成也会直接为周边居民的生活增加相应的配套。

天山公园加持南区值得期待

虽然配套还没跟上，但是这里的还有个很大的优势便是紧邻天山公园。与目前正在销售的正基九宸也就是一路之隔，而公园的另一边便是之前曾经吸引了8家大房企67轮竞价竞自持，最终由华远拿下的华远昆仑赋项目，楼面价达到9010元/平轰动一时。

不知道未来信工学院搬迁后的住宅用地到上市时，是否会引发土拍大战呢？一起期待吧~